In een doodlopende straat, biedt deze halfopen bebouwing je de nodige rust in een groene omgeving. Ideaal om je kinderen te zien opgroeien en samen oud te worden.
Niet alleen de ligging, maar ook oriëntatie is top, want in dit huis kan je de hele dag genieten van de zon!
De woning, gebouwd in 1968 en door de jaren heen goed onderhouden, is ingedeeld als volgt:
GV: inkomhal, apart toilet, eetplaats, leefruimte, keuken, berging en garage met elektrische poort. V1: twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Extra ruimte creëren kan, want er wacht nog een ruime zolder om te worden aangepakt!
Zo biedt deze te renoveren halfopen bebouwing bijzonder veel potentieel voor al jouw toekomstplannen.
Het huis beschikt over dubbele beglazing en er is centrale verwarming op mazout. Het behaalde EPC-label is F, dus er geldt een renovatieverplichting. De elektriciteit is niet conform. Er dienen op termijn (mijlpaal 2040) 2 asbestmaterialen te worden verwijderd (afvoerbuis en vensterbanken in asbestcement).
Benieuwd? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek: kopen@immobehome.be of +32 483 420 020. Tot snel!
| Adres: | Onze Lieve Vrouwstraat 21 Merchtem |
| Vraagprijs: | € 325.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 346 m² |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 674 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 346 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240618-0003283413-RES-1 |
| EPC Index: | 770,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 18/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 18/06/2034 |
| Asbestattest: | 20/09/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 20/09/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 20/09/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 20/09/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 20/09/2024 |
| Gekeurde stookolietank: | 20/09/2024 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |