Welkom in deze leuke halfopen bebouwing in Lebbeke, dé ideale starterswoning, gelegen vlakbij het sportcomplex en zwembad van Lebbeke, en op wandelafstand van het station van Lebbeke. Met als resultaat een mooie mobi-score van 8,2/10.
Binnenkomen doe je in de inkomhal met hoge plafond en met mooie authentieke trap.
Vanuit deze inkomhal kom je terecht in de gezellige leefruimte. De aanpalende keuken kan je volgens jouw smaak nog inrichten. Verder vind je de bijkeuken, de badkamer (met douche, lavabo en toilet) en berging. Garage en tuin. Parkeren kan links van de woning (oprit) en in de garage.
De mooie trap is authentiek behouden. Eens op de verdieping, vind je er de 3 slaapkamers (11m2 – 10,7m2 – 9,1m2).
De zoldervloer en het platte dak zijn geïsoleerd. Verwarmen gebeurt momenteel met een gaskachel in de leefruimte (decentraal). De ramen (hoogrendementsglas met PVC-raamwerk) werden vernieuwd in 2016.
Met een energiescore van 560 kWh/m2jaar, prijkt er een F-label op het EPC-certificaat. Je dient dus wel rekening te houden met een renovatieverplichting.
Het dak is bekleed met asbestleien (mijlpaal 2034) en de elektrische installatie is nog niet conform. Maar de woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen, en de G-score en de P-score zijn beide A!
Wil jij van dit huis jouw thuis maken? Contacteer beHome voor een bezoek!
| Adres: | Langestraat 65 Lebbeke |
| Vraagprijs: | € 225.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 240 m² |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 (11 m², 10.7 m², 9.1 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 27 m² |
| Keuken: | 9 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 9 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Heteluchtverwarming, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 150 liter |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 376 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 345 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241111-0003440099-RES-1 |
| EPC Index: | 560,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 11/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 11/11/2034 |
| Elektriciteitskeuring: | 16/11/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 16/11/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 16/11/2024 |
| Asbestattest: | 16/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |